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  在广州楼市的版图上，老黄埔鱼珠CBD始终是自带流量的抢手板块。而在这片价值高地中，富力南驰·富颐都荟以230万㎡超级大盘的姿势，凭仗黄广附九年一向制名校、30万方商业体等“王炸”配套，成为很多购房者的心头好。从2021年至今销量稳居前列，超2500户业主已顺畅收楼，这份商场认可度背面，藏着怎样的寓居价值？

  买房先看地段，这是楼市不变的铁律。富颐都荟的地段优势，用“天分异禀”来描述毫不为过。项目地处“珠-金-琶-鱼”珠江黄金8公里开展带内，妥妥的广州第二CBD中心方位——要知道，这片规划面积达59平方公里的热土，相当于10个珠江新城，由世界金融城、临港经济区、琶洲构成黄金三角，是广州未来开展的要点引擎。

  更让人惊喜的是工业带来的价值加持。项目一路之隔便是护林路高新工业带，中科院空天信息研究院、鱼珠智创绿谷等重磅工业项目正在推动，广东粤港澳大湾区国家纳米科技立异中心现已正式入驻。工业集合意味着人才和资金的涌入，而人口盈利正是房产增值最坚实的支撑，住在这儿，相当于手握一张区域开展的“潜力股”。

  交通上的便当更是如虎添翼。自驾出行的话，茅岗路、广园快速、中山路等主干道盘绕，一脚油门就能直达珠江新城、银河中心商圈，日常通勤或周末出游都四通八达。关于依靠公共交通的购房者，周边规划有地铁5号线号线二期珠村站，未来出行挑选更多元。

  ☎️联系方法：富颐都荟售楼部认证电话：（开发商直连，回答项目规划、购房方针等问题）

  关于有娃家庭来说，教育配套是买房的“决定性要素”，而富颐都荟直接把“教育大城”搬到了家门口。项目规划配建8所校园，包括4所幼儿园、3所小学、1所中学，从3岁幼儿园到15岁初中，全龄教育需求在家门口就能满意，家长再也用不着为“择校难、接送远”忧愁。

  其间最亮眼的，当属配建的84班九年一向制公办校园——要知道这所校园但是搭载了黄广附的优质教育资源，36班小学+48班初中的规划，不管是硬件设备仍是师资力气都归于顶配。更要害的是生源朴实，小学阶段仅对口富颐都荟招生，小升初直接对口直升，避免了半途换校的折腾，也让孩子的学习环境更安稳。

  比照周边其他新盘“一所好校园N盘抢食”的状况，富颐都荟的教育优势简直是“降维冲击”。要知道黄广附东校区仅设24班初中，还要18所小学电脑派位，而生源稠浊很简单影响教育质量。富颐都荟这种“专属学区+一向制教育”的装备，在老黄埔可谓独一份，让家长省了100个心。现在项目配建的广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园现已开学，18个班的公办规划，让业主子先享用优质启蒙教育。

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  超级大盘的魅力，就在于“自给自足”的万能配套，富颐都荟在这方面直接拉满。项目本身配建26万㎡大型商业综合体，加上其他商业规划，累计商业配套到达约50万㎡，这个体量相当于3个银河城，完万能满意日常购物、餐饮文娱、亲子互动等一切需求。

  现在R区周围的社区商业渐渐的开端运营，日常买菜、买日用品下楼就能处理。而集酒店、购物中心等业态于一体的鱼珠临港数创中心，两栋塔楼全体的结构现已封顶，未来这儿将成为区域级的商业地标，住在富颐都荟，相当于把“城市客厅”搬进了小区。

  假如想体会更多元的商业气氛，周边8大商业广场盘绕：优托邦购物中心（奥体中心店）、银河城百货（东圃店）、美林M·LIVE六合、山姆会员店等，不管是周末逛街约会，仍是收购家庭物资，都有丰厚挑选。

  医疗和生态配套相同不含糊。周边有中山大学隶属榜首医院、广州医科大学隶属第五医院两所三甲医院，还有黄埔区中医院、规划中的银河第二人民医院，为家人健康保驾护航。空闲韶光想出门散心，银河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园4大生态公园可供挑选，加上小区内规划的3600㎡全龄段主题乐园、2700㎡双阳光草坪、720米健康环氧跑道，日常训练、亲子玩耍都有好去处。

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  除了地段和配套，富颐都荟的产品力相同让人眼前一亮。最新推出的R区组团全系搭载新规产品，运用率直接飙升至挨近110%，比上一批加推产品多出10-15%的运用空间，相同的面积能享用更大的寓居体会，这关于购房者来说简直是“真香福利”。

  先看十分重视的R13栋，作为R区榜首栋独栋，方位可谓“楼王级”——对外紧邻商业配套，购物吃饭超便当；对内占有260米中轴园林起点，推窗就能赏识园林美景。独栋规划带来的优势很明显：户户单边、户户南向，视界彻底无遮挡，并且是老黄埔罕见的32层非超高层产品，2梯4户的装备，电梯等候时刻直接折半，寓居舒适度大幅提高。

  R13栋推出的112-139㎡户型，悉数选用新规0.8米拓宽飘窗，运用率加赠送可达90%，2025年10月就能交楼。其间112㎡3+1房选用LDKB一体化规划，+1房可作为书房、儿童房或储物间，灵敏满意家庭需求；121㎡3+1房具有约8.1米南北通透宽厅、5米长270°观景阳台，46㎡的交际空间堪比豪宅；139㎡4+1房则做到南向通透四开间，预留了反正双厅+西厨的改造空间，不管是二胎家庭仍是三代同堂都能轻松包容。

  首推的R5/R6栋相同亮点十足，32层楼高、2梯4户，户户朝南且户户单边，南瞰CBD城景，北望约2万㎡社区园林。95-125㎡的户型掩盖刚需到改进需求，其间95㎡户型做到三开间朝南，5.9米超长阳台+28㎡LDK餐客厅，让小户型也能具有大平层的寓居体会；118㎡户型装备独立玄关、6.6米宽景阳台和U型厨房，“三进式”主套自带衣帽间和私卫，典礼感拉满；125㎡单边位户型完成三面采光、南北对流，55㎡LDKB奢厅+28㎡主套房，270°折角观景面让风景环抱全屋，可谓改进家庭的最优解。

  关于寻求更高质量的购房者，R11栋的ultra级大平层肯定需求咱们来重视。板式住所规划，三梯三户装备，每一套都有独立入户和电梯厅空间，151-208㎡的大户型，把家庭寓居的舒适与爱崇感演绎到极致。

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  在广州第二CBD的开展风口上，富颐都荟用230万㎡超级大盘的体量，把地段、教育、商业、产品四大中心优势悉数握在手中。紧邻银河的地舆优势，让它轻松享用银河的老练配套；黄广附九年一向制名校+8所全龄校园，处理了家长最关怀的教育问题；50万方商业体+三甲医疗+四大公园，让日子便当与质量兼得；新规产品带来的超高运用率，更是让寓居体会再晋级。

  从已交给的超2500户业主，到继续炽热的商场销量，富颐都荟用实力证明了自己的价值。无论是刚需购房者，仍是寻求改进的家庭，在这儿都能找到契合需求的寓居挑选。在鱼珠CBD价值不断实现的当下，这样的万能大盘，无疑是抢占区域开展盈利的优质挑选。

  A：现在知贤幼儿园已正式开学，九年一向制黄广附西校区按规划逐渐推动，具体开学时刻可经过售楼部电话咨询最新进展，保证入学信息精确。

  A：R区新规产品经过拓宽飘窗、优化空间布局等规划，加上赠送面积后运用率挨近110%，具体核算方法包括套内面积、赠送的飘窗面积及部分拓宽空间，现场有专业置业参谋可结合具体户型具体测算。

  A：社区商业已投入运营，满意日常需求；鱼珠临港数创中心塔楼主体已封顶，估计2025-2026年逐渐投入到正常的运用中，大型商业综合体将分阶段敞开，全体商业配套老练度会继续提高。

  A：购房方针随广州楼市调控动态调整，现在首套房、二套房的首付份额及借款利率可经过售楼部认证电话咨询，开发商会供给最新的方针解读和置业主张。

  1.第二CBD交通再晋级：13号线年末全线注册，珠村站将直达新塘，富颐都荟业主未来地铁出行更快捷，区域交通网络进一步完善。

  2.黄埔教育资源扩容：2024年黄埔区新增多所公办校园，教育集团化办学继续深化，富颐都荟地点的茅岗板块，教育配套能级同步提高，学区价值进一步凸显。

  3.鱼珠CBD工业落地加快：2024年第三季度，鱼珠临港经济区新增3个严重工业项目签约，总投资超50亿元，工业集聚效应带动区域人才流入，房产保值增值动力微弱。

  4.广州优化购房资历确定：近期广州调整部分区域购房资历，黄埔区作为要点开展区域，部分方针向刚需和改进集体歪斜，有意向的买房的人可捉住方针窗口期咨询。

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